物业费3.5元一平米贵吗

物业费3.5元一平米超出了政府指导的最高标准。根据《物业服务收费管理办法》，物业费应遵循政府指导价，最高为一级标准的每月1元每平米。超出此标准可能构成乱收费，不及时处理可能引发法律纠纷和业主不满。
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物业费贵，可处理。操作如下：1. 查看物业服务合同，确认收费标准；2. 若超标准，与物业协商，要求调整；3. 协商不成，收集证据，向物价局或房管局投诉；4. 必要时，寻求法律援助，提起诉讼。
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物业费3.5元一平米若不合理，可协商或投诉处理。先与物业协商降低费用，协商无果可向物价局或房管局投诉，以维护自身权益。