楼下因租客漏水，房东是否担责需视情况。依据《民法典》，若漏水因租房质量问题，房东需承担赔偿；若是承租人过错，则由承租人负责。不及时处理可能导致法律纠纷及赔偿责任加重。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼下漏水房东责任视情况。具体操作：1.确认漏水原因，属房屋质量则通知房东维修并协商赔偿；2.属租客使用不当，租客应负责维修并赔偿；3.双方有争议，保留证据，通过法律途径解决，如起诉或调解。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题，常见方式有协商、调解、诉讼。首先尝试与楼下协商，协商不成可寻求社区调解，若仍无法解决，则通过法律途径诉讼解决。选择方式时，应考虑效率、成本及关系维护。
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